משרד דורון, טיקוצקי, עמיר, מזרחי מתמחה בכל ההיבטים הקשורים לדיני מקרקעין, נדל"ן, וקרקעות, החל מעסקאות מכר פשוטות דרך טיפול מתמשך בהשבחת ופיתוח של נדל"ן מניב (משלב התכנון ועד וכולל שלב ההשכרה לשוכרים וטיפול שוטף בנכסים מניבים), וכלה בעסקאות בנייה ועסקאות קומבינציה מורכבות של מתחמי בנייה למגורים בהיקפים גדולים. המשרד גם מטפל בהליכי תכנון ובניה, איחוד וחלוקה, הרחבות מושבים, עניינים הנוגעים לבניינים ציבוריים, תשתיות ועוד.
דיני מקרקעין - היבטים חוקיים
דיני מקרקעין בישראל מבוססים על חוק המקרקעין תשכ"ט - 1969, והם מתייחסים למעשה להיבטים החוקיים של בעלות על קרקעות וכל סוג של קניין הצמוד לקרקע בין אם באופן קבוע או ארעי. המושג מקרקעין מתייחס למעשה למה שמכונה בפי כל נדל"ן - ראשי תיבות של צירוף המילים נכסי דלא ניידי. דיני מקרקעין יבואו למעשה להסדיר סוגיות של זכויות שימוש ובעלות על נדלן. הזכויות על נכסי נדל"ן יוסדרו לרוב באמצעות פעולות כגון שכירות, מכירה ודמי מפתח.
מכירת נדל"ן או מקרקעין יבוצעו לרוב בתהליך מתמשך בו הקונה יקבל בעלות על הנכס לאחר שתרשם במרשם המקרקעין הערת אזהרה על הנכס שבאה למנוע מצבים בו נכס מקרקעין מסוג כלשהו שמיועד למכירה לאדם מסוים לא ישנה את יעודות לפתע על יד כך שיימכר לאדם אחר.
שכירות מקרקעין היא דרך נפוצה להעמיד נדלן לרשותו של בן אדם שהוא לא בעליו המקוריים של הנכס לתקופה מוגבלת המוגדרת בחוזה שכירות. תקופות שכירות ממושכות הנמשכות למעלה מחמש שנים ידועות בשם חכירה.
דיני מקרקעין בישראל מכירים בעוד צורות שימוש בנכסי נדלן, כמו למשל חוק הגנת הדייר, המהווה המשך ישיר למושג דמי מפתח שהיה מקובל בעבר במחוזותינו. חוק הגנת הדייר מקנה חזקה לדורות על הנכס תמורת דמי שכירות נמוכים, אם כי אין כאן העברה מלאה זכויות הקניין על הנדל"ן.
משרד עורכי דין דורון טיקוצקי מזרחי עמיר יבטיח באמצעות שורה ארוכה של מומחי דיני מקרקעין ונדל"ן לשמור על זכויות המקרקעין של לקוחותיו, ולוודא שאלה יפיקו את מירב התועלת מנכסי נדלן בהם הם מחזיקים או מעוניינים.
אל תהססו ליצור עמנו קשר: משרד עורכי דין דורון, טיקוצקי, עמיר, מזרחי
