רומניה - נדל"ן, השקעות, מיסים

החל ממאי 2007 מפעיל משרד עורכי דין דורון טיקוצקי את שלוחת רומניה. המשרד ברומניה מייצג שורה של לקוחות עסקיים ומסחריים רבים, מהם עוסקים בתחומים מסחריים מגוונים ואף בתחום הנדל"ן. המשרד מלווה לקוחות החל משלב בדיקת עסקאות, קידום עסקאות, עריכת התקשרויות חוזיות, רכישת חברות, מפעלים, הקמת מיזמים מסחריים, ניהול סכסוכים, איתור ותביעת קרקעות שהולאמו, תושבויות, תכנון אסטרטגי לעסקים ורכישת קרקעות. באשר לפרוייקטים נדלניים המשרד, מעבר לרכישת הנכס ומתן ייעוץ מס מתאים, מסייע המשרד ליזם בקבלת מימון לרכישת הקרקע ולבצוע פרויקט בניה, דרך שלבי ההתקשרויות השונים הדרושים לשם תכנון פרויקט וקבלת ההיתרים להקמתו, המשך בהתקשרויות עם חברות ביצוע קבלניות וכלה בטיפול המשפטי במכירת דירות ו/או שטחי מסחר.

רומניה – רקע עסקי

עם שקיעת המשטר הקומוניסטי הפכה רומניה לאחת המדינות המתועשות באירופה. לקראת הצטרפות המדינה לאיחוד האירופי ב-2008 הפכה רומניה ליעד אטרקטיבי למשקיעים, תוך שהיא מגוונת את ענפי היצור שלה, ומפגינה עלייה קבועה בתל"ג וביצוא. סוד קסמה של רומניה למשקיעים ויצרנים טמון בין היתר במחירי מוצר גולמיים נמוכים ועלויות העסקה נמוכות. נתוני פתיחה אלה מהווים הזדמנות עסקית למגוון אנשי עסקים מישראל, גדולים וקטנים כאחד, שאכן מיהרו ועדיין ממהרים לנצל זאת כל עוד ניתן, דבר אשר ניתן להבחין בו בין היתר, בעלייה עקבית של היקף המוצרים המיובאים לישראל מרומניה.
משקיעים אלה מנצלים את מגוון היתרונות שיש לרומניה להציע, כגון: גישה נוחה לכל מדינות האיחוד האירופי, כמו גם למזרח התיכון ולאפריקה, יציבות שלטונית, משאבי טבע ואנוש מגוונים ואיכותיים, ירידה עקבית באינפלציה, ומגוון הטבות למשקיעים חיצוניים. כל אלה הפכו את המשקיע הישראלי למתעניין אקטיבי במדינה.

משרד עורכי דין טיקוצקי, דורון, עמיר, מזרחי באמצעות הסניף שברומניה וכמובן הסניפים בישראל מסייע לאותם יזמים, אנשי עסקים, רוכשי דירות, ואחרים להקים את הפעילות העסקית שלהם ברומניה בצורה נבונה ובטוחה ובהתמודדות שוטפת עם נושאים משפטיים, הליכים ועוד על אדמת רומניה, בהתאם לדין הרומני. כמו כן, המשרד עוזר ליזמים בתחום הנדל"ן להתאגד לקבוצות רכישה ועסקים ולמקסם את מגוון הטבות המס ויתר התמריצים המגיעים להם על מנת למקסם את תפוקות השקעתם ברומניה. הניסיון הרב שצבר המשרד בקהילה העסקית ברומניה, באמצעות צוות רומני של עו"ד מנוסים וצוות של עו"ד ישראלים דובר רומנית, עומד לטובת לקוחותינו לשם מזעור עלויות המיסים שלהם, ואנו מסייעים להם במגוון דרכים כגון הקמת חברה רומנית המוחזקת על ידי חברה קפריסאית, הקמת מיקרו קומפני ברומניה הנהנת משיעור מס חברות נמוך של 2.5% (3% בשנת המס הבאה) , הימנעות ממצב בו בחברה הרומנית שנפתחה נחשבת גם לחברה ישראלית לצרכי מס ועוד, הכל , כמובן, תוך התנהלות שקופה אל מול רשויות המס, באופן המתיישב עם הוראות החוק בישראל ומחוצה לה.

רומניה - נדל"ן, השקעות ומיסים

רומניה פותחת למשקיע הישראלי וניתן לבצע השקעות ברומניה כאשר ישנן מגוון הזדמנויות לביצוע עסקאות מסחריות ו/או רכישת נכסים ונדל"ן וזאת כידוע, במדינה בה חיים קרוב ל - 30,000,000 תושבים הצמאים לחידושים עסקיים ומסחריים מגוונים. המיוחד במדינה זו שהזדמנויות אלה רלוונטיות לא רק לאלפיון העליון. רוב העסקאות המסחריות, המיזמים המסחריים ועסקאות הנדל"ן ברומניה יוצאות לפועל על ידי קבוצות של ישראלים אשר החליטו לפרוץ עם רעיון כזה או אחר לעולם הגדול או על ידי קבוצות רכישה של מספר משקיעים שהתאגדו וגייסו את ההון הדרוש לביצוע ההשקעה. גם כאן, מקימה קבוצת משקיעים ו/או אנשי עסקים בסיועינו חברה רומנית לשם ביצוע העסקאות המסחריות ו/או עסקאות נדל"ן . ההגיון בהקמת חברה רומנית הוא פשוט – מרגע שהחברה מתחילה לייצר הכנסות מן ההשקעה מוחזרת ההלוואה לשם קניית הנכס ללא שום חיוב מס, כשמתוך הרווחים שמניבה החברה היא משלמת אך ורק מס חברות בשיעור של 16% בלבד. אנחנו יודעים שההשקעה ברומניה ופוטנציאל התשואה הגדול שלה מסנוורים לא מעט משקיעים ישראלים המצפים לתשואות מרשימות. עם זאת מהלך ההשקעה ב- רומניה עלול לטמון בחובו לא מעט "מוקשים" ומכשלות. בדיוק לשם כך אנחנו כאן, על מנת ללוות אתכם לאורך כל התהליך ולוודא שהוא מתבצע מבחינתכם בצורה ה"חלקה" והיעילה ביותר. משרד עורכי דין טיקוצקי, דורון, עמיר, מזרחי ילווה אתכם לאורך כל התהליך ויסייע לכם לאתר להוציא אל הפועל את המיזם העסקי ברומניה, בהתמודדות עם נושאים משפטיים על אדמת רומניה, בהתמודדות עם הדין המקומי בנושאים הקשורים בזכויותיכם או זכויות בני משפחותיכם ע"ג אדמת רומניה, בליווי קבוצות רכישה , באיתור עסקים ו/או קרקעות מתאימות, ביצירת אפיק ההשקעה המתאים, התקשרויות עם צדדים שלישיים, ויעוץ בכל הנוגע להיבטי מסחר ומס.

רומניה היא כיום אחת המדינות הבודדות אשר לא נפגעו מהמשבר הכלכלי העולמי שפוקד אותנו בתקופה האחרונה. השוק הרומני עומד איתן בתקופת משבר זו וממשיך למשוך אליו משקיעים מגוונים שמנצלים את התנאים האופטימאליים במדינה. זוהי תקופה בה ניתן למזער את ההפסדים שידענו בהשקעות המקומיות באמצעות ההזדמנויות שמציב לפתחנו השוק הרומני. משרד עורכי דין טיקוצקי, דורון, עמיר, מזרחי צבר ניסיון רב בעבודה משפטית ועסקית ברומניה וילווה אתכם לאורך כל תהליך ההשקעה על מנת שתמצו ממנה את המרב.
כמו כן משרדנו ברומניה עוסק רבות בסיוע לאזרחים ישראלים להשיב חזרה את הרכוש אשר נגזל מהם ע"י השלטונות או ננטש על ידם כאשר עזבו את רומניה ועלו לישראל (רבים הוכרחו ע"י השלטון הקומוניסטי לוותר על זכויותיהם ברכוש ולצאת את רומניה "בידיים ריקות").

אל תהססו ליצור עמנו קשר: משרד עורכי דין דורון, טיקוצקי, עמיר, מזרחי